1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
寝屋川市
29.0万円/㎡
前年比+4.0%
オークヒルズ香里五番館
大阪府寝屋川市三井南町
/ 香里園駅 徒歩19分
1990年築 / 13階建 / 132戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,384万円
27.3万円/㎡
1,125
1,964
2,803
3,643
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,964万円〜2,803万円
22.5万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年8月27日
オークヒルズ香里五番館
2,348万円（26.9万円/㎡）/ 7階 / 87.21㎡ / 3SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は22.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 2,348万円 | 26.9万円 | 7階 | 87.21㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/08/24 | 2,348万円 | 26.9万円 | 2階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/10 | 2,398万円 | 27.5万円 | 7階 | 87.21㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/07/15 | 2,180万円 | 30.7万円 | 10階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/15 | 1,570万円 | 18.0万円 | 11階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 1,680万円 | 19.3万円 | 7階 | 87.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,600万円 | 18.3万円 | 11階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,580万円 | 29.6万円 | 3階 | 87.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 1,780万円 | 20.4万円 | 3階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,480万円 | 27.9万円 | 9階 | 89.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/07 | 1,680万円 | 19.3万円 | 11階 | 87.21㎡ | 4LDK | - |
| 2024/05/13 | 1,580万円 | 18.1万円 | 3階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,580万円 | 19.5万円 | 3階 | 81.21㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/04/02 | 1,880万円 | 21.6万円 | 3階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 1,680万円 | 18.9万円 | 9階 | 89.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 1,880万円 | 21.1万円 | 9階 | 89.02㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/15 | 1,850万円 | 21.2万円 | 11階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 19.3万円 | 7階 | 66.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/18 | 1,380万円 | 20.8万円 | 7階 | 66.21㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/13 | 2,080万円 | 23.9万円 | 3階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/18 | 1,690万円 | 23.8万円 | 1階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 25.1万円 | 1階 | 70.94㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | オークヒルズ香里五番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅19分 | 2,348万円 | 26.9万円 | 87.21㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 132戸 | SRC |
| 2023/08/25 | メゾンドール香里園 寝屋川市松屋町 | 香里園駅9分 | 1,780万円 | 25.5万円 | 69.68㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 124戸 | RC |
| 2024/09/28 | 香里グランド日光ハイツ 寝屋川市松屋町 | 香里園駅10分 | 1,698万円 | 25.5万円 | 66.56㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 178戸 | SRC |
| 2024/06/30 | シティハイツねやがわI番館 寝屋川市葛原新町 | 寝屋川市駅18分 | 1,880万円 | 26.2万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2025/01/11 | オークヒルズ香里参番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅21分 | 2,099万円 | 27.5万円 | 76.27㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 1989年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/03 | オークヒルズ香里六番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅20分 | 2,180万円 | 26.3万円 | 82.99㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 173戸 | SRC |
| 2025/08/03 | オークヒルズ香里四番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅24分 | 2,380万円 | 22.2万円 | 107.11㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 1990年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/13 | オークヒルズ香里弐番館 寝屋川市三井南町 | 香里園駅22分 | 2,198万円 | 26.5万円 | 82.95㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、寝屋川市では4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.9万円）は寝屋川市の平均と比較して7.2%割安です。